Hausmeisterservice in Dresden
Wir sind die Augen und Ohren Ihres Objekts.
Proaktive Instandhaltung, rechtssicherer Winterdienst und gepflegte Grünanlagen
– wir sichern den Standard Ihrer Immobilie in Dresden.
Prävention statt Reparaturstau
In der Immobilienverwaltung entscheiden oft Kleinigkeiten über die Wirtschaftlichkeit und den Hausfrieden. Ein tropfender Hahn, eine defekte Flurbeleuchtung oder verstopfte Regenabläufe führen langfristig zu hohen Instandhaltungskosten und Mieterbeschwerden. Ein reiner "Melde-Hausmeister" reicht hier nicht aus.
Kardos setzt auf proaktives Objektmanagement. Wir führen regelmäßige technische Kontrollen an Heizungs- und Pumpenanlagen durch, prüfen Brandschutzeinrichtungen und sorgen für ein sauberes Müllmanagement. Kleinstreparaturen erledigen wir unbürokratisch sofort – bei größeren Mängeln koordinieren wir fachgerecht das Gewerkemanagement. In den Wintermonaten übernehmen wir die volle Haftung für den Winterdienst gemäß der Dresdner Straßenreinigungssatzung.
Ein gepflegtes Objekt ist Ihre beste Visitenkarte. Wir sorgen dafür, dass der Wert Ihrer Immobilie stabil bleibt.
Objekt-Sicherheit
- Technische Überwachung
Monitoring von HLK-Anlagen und Beleuchtungskontrolle im Turnus.
- Rechtssicherer Winterdienst
Räumen und Streuen nach Stadtordnung inklusive Haftungsfreistellung.
- Grünanlagenpflege
Saisonale Pflege von Rasen, Hecken und Rabatten für einen sauberen Gesamteindruck.
Ganzheitliche Immobilienbetreuung
Wir decken alle technischen und infrastrukturellen Bedarfe ab.
Technische Hauswartdienste
Wir überwachen die Funktionsfähigkeit Ihrer technischen Anlagen. Dazu gehören Heizungsprotokolle, Sichtprüfung von Aufzügen und die Sicherstellung der Notbeleuchtung. Kleinreparaturen wie der Tausch von Leuchtmitteln oder das Einstellen von Türschließern erledigen wir im Rahmen unserer regelmäßigen Begehungen.
Außenanlagen- & Winterdienst
Wir halten Ihre Außenanlagen in Schuss. Von der regelmäßigen Müllplatzreinigung über die Unkrautentfernung bis hin zum Rasenschnitt. Im Winter garantieren wir durch modernste Wetterüberwachung ein pünktliches Räumen und Streuen vor Beginn der Verkehrspflichtzeiten in Dresden.
Schnittstelle Hausverwaltung
Wir verstehen uns als verlängerter Arm der Hausverwaltung. Wir dokumentieren Zählerstände, begleiten Handwerkertermine vor Ort und führen Wohnungsübergaben oder -abnahmen inklusive Protokollierung durch. Eine zeitnahe digitale Berichterstattung zu Vorkommnissen im Objekt ist Standard.
Strukturierte Betreuung
Wir schaffen Transparenz für Eigentümer und Verwalter.
Setup
Individuelle Festlegung der Kontrollzyklen und Aufgabenprofile.
Turnus
Regelmäßige Vor-Ort-Präsenz durch feste Objektbetreuer.
Reporting
Übermittlung von Begehungsprotokollen und Meldung von Reparaturbedarf.
Notfall
Einsatzbereitschaft nach Vereinbarung bei akuten Gefahren (Wasser, Heizung, Sturm).
Im Einsatz für Dresdens Immobilien
Vom Jugendstil-Ensemble in Striesen und Blasewitz über moderne Gewerbeeinheiten in der Wilsdruffer Vorstadt bis zu großen Wohnanlagen in Gorbitz oder Leubnitz-Neuostra. Kardos kennt die städtischen Satzungen und arbeitet eng mit lokalen Partnern wie der Stadtreinigung Dresden zusammen. Wir sind Ihr verlässlicher Anker vor Ort.
Rechtssicherheit
"Als Gebäudedienstleister übernehmen wir die Haftung für den Winterdienst und die Verkehrssicherungspflichten. Für Dresdner Vermieter bedeutet das: Maximale Sicherheit und weniger Stress im Winter."
Hausmeister-Dialog
Wie regeln Sie den Winterdienst beim Hausmeisterservice?
Werden Reparaturmaterialien extra berechnet?
Immobilienpflege mit Weitblick.
Lassen Sie uns Ihr Objekt gemeinsam besichtigen und den optimalen Betreuungsplan erstellen.